Der Paragraf, der den Betrieb alter Konstanttemperaturkessel verbot, ist im konsolidierten Gesetzestext leer: § 72 weggefallen Q . Dasselbe gilt für die 65-Prozent-Regel: § 71 weggefallen Q . Ein funktionierender alter Kessel darf also weiterlaufen. Neu eingebaute Gas- und Ölheizungen trifft dafür eine Quote: ab 2029 mindestens 10 % Q erneuerbare Brennstoffe, ab 2040 60 % Q .
Wer im Sommer 2026 einen Schornsteinfeger im Haus hatte, hat den Satz vielleicht schon gehört: Der Kessel muss raus, er ist über dreißig. Diese Auskunft war jahrelang richtig. Sie stützte sich auf § 72 des Gebäudeenergiegesetzes, der den Betrieb von Konstanttemperaturkesseln nach dreißig Betriebsjahren untersagte, mit Ausnahmen für Niedertemperatur- und Brennwertkessel und für selbst bewohnte Ein- und Zweifamilienhäuser. In der Fassung, die heute auf gesetze-im-internet.de steht (Stand 23. Juli 2026 Q ), ist dieser Paragraf leer.
Heißt das, ich muss nie wieder tauschen?
Aus dem Gebäuderecht folgt derzeit keine Austauschpflicht allein wegen des Alters. Drei andere Dinge gelten weiterhin, und sie treffen zusammen mehr Haushalte als die alte Regel.
Erstens das Kesselalter im Förderrecht: Wer im selbst bewohnten Haus eine funktionstüchtige Öl-, Kohle-, Gasetagen- oder Nachtspeicherheizung austauscht oder eine Gas- oder Biomasseheizung ersetzt, die mindestens 20 Jahre Q alt ist, bekommt den Klimageschwindigkeitsbonus von 16 % Q zusätzlich zur Grundförderung von 30 % Q . Das Alter entscheidet also über Geld, nicht mehr über ein Verbot.
Zweitens die Heizungsprüfung: In Gebäuden mit mindestens sechs Wohnungen müssen wasserführende Heizungsanlagen, die vor dem 1. Oktober 2009 eingebaut wurden, bis zum 30. September 2027 Q geprüft und optimiert werden. Jüngere Anlagen sind an der Reihe, sobald sie 15 Jahre Q in Betrieb sind, und zwar innerhalb eines Jahres. Ausgenommen sind Wärmepumpen mit eigener Betriebsprüfung und Anlagen mit standardisierter Gebäudeautomation.
Drittens der Zeitpunkt. Ein alter Kessel läuft oft noch jahrelang, aber niemand weiß, wann er ausfällt. Wer erst nach einem Ausfall entscheidet, hat wenig Zeit, Angebote zu vergleichen und die Förderung vor dem Vertrag zu beantragen.
Was für neue Gas- und Ölheizungen gilt
Neu ist eine Pflicht für Anlagen, die jetzt eingebaut werden. § 42 GModG nennt zehn Optionen Q , vom Kessel über die Wärmepumpe bis zur Hausübergabestation. Entscheiden Sie sich für Gas, Öl oder Flüssiggas und wird die Anlage nach dem 29. Juli 2026 Q eingebaut, müssen Sie sicherstellen, dass ein wachsender Anteil der Wärme aus Biomethan, Bioöl, biogenem Flüssiggas oder Wasserstoff stammt.
Daten als Tabelle
| Position | Wert (Prozent) |
|---|---|
| ab 1. Januar 2029 | 10 % |
| ab 1. Januar 2030 | 15 % |
| ab 1. Januar 2035 | 30 % |
| ab 1. Januar 2040 | 60 % |
Erfüllen lässt sich die Pflicht auch anders: über eine Solarthermieanlage, über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung oder über eine Wärmepumpen-Hybridheizung, bei der die Wärmepumpe 30 % Q der Leistung des Spitzenlasterzeugers übernimmt. Für einen Einbau nach einem irreparablen Ausfall gibt es eine Übergangszeit: zwölf Monate Q . Wer im Jahr 2028 nach einem Ausfall eine neue Gas- oder Ölheizung einbaut, muss die Quote erst danach erfüllen. Bei einem Einbau ab 2029 gilt in diesen zwölf Monaten weiter die Stufe, die zum Zeitpunkt des Ausfalls galt; danach die dann aktuelle.
Offen ist der Preis dieses Brennstoffs. Nach § 42a soll die Bundesregierung bis zum 1. Dezember 2026 Q ein Gesetz über eine Grüngas- und Grünheizölquote vorlegen, das die Inverkehrbringer verpflichtet, bis 2045 vollständig auf klimaneutrale Brennstoffe umzustellen. Wer heute eine Gasheizung für 7.000–13.000 € Q einbaut, weiß also noch nicht, was der vorgeschriebene Bio-Anteil ab 2029 kosten wird.
Die Termine im Überblick
Daten als Tabelle
| Termin | Was gilt |
|---|---|
| 29. Juli 2026 | Ab hier greift die Quote für neu eingebaute Gas- und Ölheizungen – Ältere Anlagen bleiben unberührt |
| 1. Februar 2027 | Klimageschwindigkeitsbonus sinkt erstmals – danach um 4 Prozentpunkte je Halbjahr |
| 30. September 2027 | Heizungsprüfung für Gebäude ab sechs Wohnungen – Anlagen, die vor dem 1. Oktober 2009 eingebaut wurden |
| 1. Januar 2028 | Weitere Gesetzesänderung tritt in Kraft – im konsolidierten Text noch nicht enthalten |
| 1. Januar 2029 | Erste Stufe der Bio-Quote: 10 % |
| 1. Januar 2030 | Nächste Gesetzesänderung, Bio-Quote steigt – Quote dann 15 % |
Der Gesetzestext trägt den Hinweis, dass weitere Änderungen zum 1.1.2028 und 1.1.2030 Q in Kraft treten und im konsolidierten Text noch nicht berücksichtigt sind. Was heute gilt, kann also planmäßig anders werden. Diese Seite ist keine Rechtsberatung.
Was das für den alten Kessel im Keller heißt
Drei typische Fälle:
- Kessel läuft, Haus selbst bewohnt, Geld knapp. Kein Zwang. Aber der Bonus ist jetzt am höchsten, und der Förderhöchstbetrag sinkt ab Februar 2027 um 750 € je Halbjahr Q . Bei kleinem Einkommen kommt der Einkommensbonus dazu; die Rechnung steht im Förderratgeber.
- Kessel läuft, Haus vermietet. Der Klimageschwindigkeitsbonus gilt nur für die selbst genutzte Wohneinheit; bleibt die Grundförderung von 30 % Q .
- Mehrfamilienhaus ab sechs Wohnungen, Anlage von 2006. Prüfung und Optimierung bis zum 30. September 2027 Q , unabhängig davon, ob Sie tauschen.
Wer den Tausch plant, findet die Rechenwege im Ratgeber zu Kosten und Förderung: Eine Wärmepumpe kostet laut Branche 18.000–35.000 € Q , gefördert werden davon Kosten bis 28.000 € Q .