Ausgabe Deutschland

Stand: 12. September 2026

Keine Rechts- oder Energieberatung

Sanierhaus

Sanierungspflichten, Fristen und Förderung für Wohngebäude – belegt und datiert

Werkzeug

Sanierungspflicht-Check

Welche Pflicht trifft Ihr Haus, und bis wann? Der Check liest die Fristen aus dem Gesetzestext und rechnet Ihr Datum aus.

Stand:

Angaben zum Gebäude

1. Wie sind Sie an das Haus gekommen?
2. Wann wurde das Eigentum übertragen?

Monat der Eintragung im Grundbuch. Ohne Angabe nennt der Check die Frist ohne Datum.

3. War das der erste Eigentümerwechsel seit Februar 2002?
4. Um was für ein Gebäude geht es?
5. Ist die oberste Geschossdecke oder das Dach gedämmt?
6. Sind die Heizungsleitungen im unbeheizten Keller gedämmt?
7. Womit wird geheizt, und seit wann?
8. Was planen Sie?
9. Baujahr des Hauses und Einkommen

Das Einkommen dient nur der Schätzung des Fördersatzes und wird nicht übertragen.

Ihr Ergebnis

Beantworten Sie die Fragen links. Das Ergebnis erscheint hier, mit Frist und Fundstelle zu jeder Pflicht.

Was der Check prüft und was nicht

Er liest vier Regelwerke: das Gebäudemodernisierungsgesetz in der Fassung vom 23. Juli 2026, das Wärmeplanungsgesetz, die Förderbedingungen von KfW und BAFA sowie die Gefahrstoffverordnung. Er rechnet Ihre Zwei-Jahres-Frist aus und ordnet die Pflichten zu. Er kennt Ihr Haus nicht: ob eine Dämmung technisch möglich ist, ob eine Ausnahme greift und was am Ende genehmigt wird, entscheiden Fachplanung und Behörde.

Nicht berücksichtigt sind Landesregelungen, Denkmalschutz (Befreiung auf Antrag↗ und § 105 GModG) sowie Satzungen einzelner Kommunen. Ihre Angaben bleiben im Browser; wir speichern und übertragen nichts.

Warum die Frist am Grundbuch hängt

Das Gesetz knüpft an den ersten Eigentumsübergang nach dem 1. Februar 2002↗ an, nicht an Ihren Kaufvertrag. Hat das Haus seither schon einmal den Eigentümer gewechselt, ist die Frist damals angelaufen. Deshalb fragt der Check danach – und antwortet vorsichtig, wenn Sie es nicht wissen.