Verzeichnis
Der Ratgeber
Neun Beiträge zu dem, was Eigentümer nach der Gesetzesänderung vom Juli 2026 wirklich tun müssen – und was nur noch behauptet wird.
Stand:
Jeder Beitrag beantwortet eine Frage, die uns in Foren und Beratungsstellen begegnet ist. Die Zahlen darin stammen aus 114 geprüften Angaben, davon 91 aus amtlichen Quellen. Jede trägt ihr Prüfdatum, und wenn eine Angabe aus der Branche kommt, steht das daneben.
Pflichten
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Sanierungspflicht beim Hauskauf und beim Erbe
Zwei Jahre nach dem Eigentumsübergang müssen oberste Geschossdecke und ungedämmte Heizungsleitungen stehen. Was das konkret heißt.
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Austauschpflicht für alte Heizkessel: Was 2026 davon übrig ist
Die Betriebsverbote für alte Kessel stehen nicht mehr im Gesetzestext. Dafür trifft neue Gas- und Ölheizungen ab 2029 eine Quote.
Förderung
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Heizung tauschen: Kosten und KfW-Förderung nach der Reform
Grundförderung, Klimageschwindigkeits- und Einkommensbonus seit dem 21. Juli 2026 – und was die Anlagen laut Fachbetrieben kosten.
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iSFP: Der individuelle Sanierungsfahrplan, nüchtern gerechnet
Seit dem 21. Juli 2026 zahlt sich der Bonus erst oberhalb von 30.000 Euro aus. Wann sich der Fahrplan trotzdem lohnt.
Kosten
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Dachdämmung: Kosten je Quadratmeter und Förderung
Aufsparren, Zwischensparren, oberste Geschossdecke: Preisspannen aus Branchenquellen und der U-Wert, den das Gesetz verlangt.
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Dach sanieren: Kosten pro Quadratmeter
Neueindeckung, Eindeckmaterial, Gerüst und Entsorgung – und die Dämmpflicht, die bei der Neueindeckung automatisch mitkommt.
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Fassadendämmung: Kosten, U-Wert-Pflicht und Zuschuss
Kerndämmung, WDVS oder Vorhangfassade: Spannen von 25 bis 300 Euro je Quadratmeter, plus die 10-Prozent-Regel des Gesetzes.
Wärmeplanung
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Kommunale Wärmeplanung: Stand in 20 Großstädten
Welche der größten Städte einen beschlossenen Wärmeplan haben, welche einen Entwurf – und was ein Plan für Ihr Haus bedeutet.
Sicherheit
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Asbest bei der Sanierung: Pflichten für Bauherren
Seit der neuen Gefahrstoffverordnung müssen auch Privatleute das Baujahr melden. Was vor dem ersten Handgriff zu klären ist.
Noch unsicher, was für Ihr Haus gilt?
Der Pflichten-Check fragt Eigentumsübergang, Gebäude, Dämmzustand und Heizung ab und nennt Ihnen die Fristen mit Paragraf und Quelle. Er speichert nichts und läuft im Browser.
Pflichten prüfen